Taşınmaza, Kamulaştırma İşlemi Yapılmaksızın El Koyulması...

``Yargıtay, kamulaştırmasız el atmanın varlığı için dava şartı olarak, fiilen el atma (inşaat, yapı, tesis yapılması) fiilen işgal etme şartını ararken, son davalarda Yargıtay`ın kararlarında hukuki el atmayı da kamulaştırmasız el koymanın varlığı için yeterli olarak kabul ettiğini görüyoruz`` İSTANBUL - 14.

11.2011 - Alcan Hukuk Bürosu`ndan Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Emre Alcan, Yargıtay`ın, kamulaştırmasız el atmanın varlığı için dava şartı olarak, fiilen el atma (inşaat, yapı, tesis yapılması) fiilen işgal etme şartını ararken, son davalarda Yargıtay`ın kararlarında hukuki el atmayı da kamulaştırmasız el koymanın varlığı için yeterli olarak kabul ettiğini gördüklerini belirtti

Alcan, arsa ve arazi sahiplerinin Türkiye`de karşılaştıkları sorunlardan biri olan, taşınmaza, idareler tarafından kamulaştırma işlemi yapılmaksızın (bedeli ödenmeksizin) el koyulması konusuna ilişkin yazılı açıklama yaptı

Kamulaştırmanın idarelerin özel mülkiyet konusu bir taşınmaza el koyması olduğunu hatırlatan Alcan, uygulamada kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, imar uygulamaları neticesinde kısıtlanan mülkiyet hakkının bedele dönüşmesi olarak görüldüğünü kaydeden Alcan, ``Ancak, Yargıtay taşınmazın imar planında yol, yeşil alan, park alanı olarak gösterilmesi nedeniyle üzerinde malikin yapı yapmasının yasaklanmasının, kamulaştırmasız el atma niteliğinde bulunmadığını belirtmekteydi ve kamulaştırmasız el atmanın varlığından söz edebilmek için, idarenin öncelikle taşınmaza fiilen el atması, fiilen işgal etmesi (tesis, bina, inşaat yapması) şartını aramaktaydı`` dedi

Alcan, özel mülkiyet konusu taşınmaza ister fiilen, ister hukuken el atılmış olsun, neticede taşınmazın kullanımına engel olunduktan sonra, sonuçları itibariyle mağduriyet açısından bir fark bulunmadığını, son alınan Yargıtay kararlarının da bu yönde olduğunu belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu: ``Ülkemizde imar planları neticesinde taşınmazı, yeşil alan, yol, okul, rekreasyon, park, sağlık alanı gibi umumi hizmetlere ayrılan malikler, taşınmazlarından uzun yıllar faydalanamamakta, taşınmazları üzerine yapı yapmaları yasaklanmakta ve mağdur edilmekteydi. İdarenin imar planını yaptıktan sonra uygulama yapmaması, umumi hizmetlere ayırdığı ve kullanım hakkını engellediği özel mülkiyet konusu taşınmazı kamulaştırmaması veya uzun yıllar malikin mağduriyetini gidermemesi, malikin mülkiyet hakkının özüne dokunmaktadır. Maliki açıkça zarara uğratan idarenin bu uygulamasını, hukuki el atma -mülkiyet hakkının gasbı- mülkiyet hakkına tecavüz - mülkiyet hakkının özünü zedelemek olarak niteleyebiliriz

Hukuki el atma yoluyla taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı kısıtlanan malikin, mağduriyeti oluşturan idareden taşınmaz mal bedelinin tazminini dava yoluyla talep etmesi artık mümkün olup, malik taşınmaz mal bedeli davası ile zaten kullanmadığı, faydalanamadığı taşınmazının mülkiyetini idareye bırakmakta ve bunun karşılığında taşınmazın rayiç bedelini isteyebilmektedir.`` Alcan, Yargıtay`ın, kamulaştırmasız el atmanın varlığı için dava şartı olarak, fiilen el atma (inşaat, yapı, tesis yapılması) fiilen işgal etme şartını ararken, son davalarda Yargıtay`ın kararlarında hukuki el atmayı da kamulaştırmasız el koymanın varlığı için yeterli olarak kabul ettiğini gördüklerini kaydetti

(AND-FAN-ZG)

• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 12:41

  Çipli Pasaport İhalesinde Şok Karar

  Çipli pasaport ihalesini kazanan Fransız Gemalto'ya Kamu İhale Kurumu'ndan ...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 10:39

  BDP'li vekilden şok açıklama

  Valiliğin kontrolünde Malatya Öğretmenevi’ne yerleştirilen Vanlı ailelerin ...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 09:37

  Orduevlerinde bir dönem sona erdi

  Ordu evleri, askeri gazinolar ve sosyal tesislerde gerçekleştirilecek düğün...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 09:23

  Bölgede operasyonlar sürüyor

  Hatay Dörtyol'da teröristlerle çıkan çatışmada bir binbaşı, bir üsteğmen ve...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:13

  Kennedy Ailesinin Gelini İntihar Mı Etti?

  ABD eski Başkanı John F. Kennedy’in kardeşi Robert F. (Bob) Kennedy’nin gel...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 10:57

  Genç oyuncu için 3 milyon Euro gözden çıkarıldı

  Sarı-lacivertliler sezonun ilk transferini G.Birliği’nin yıldızı Soner’i al...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 10:49

  Alex ne demek istedi?

  Fenerbahçe kaptanı Alex, Bursaspor ile oynanan Ziraat Türkiye Kupası finali...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:09

  Sedat Peker'in cezaevindeki yaşamı gün yüzüne çıktı

  Ergenekon tutuklusu Sedat Peker'in koğuşunda LCD televizyon da var......
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:54

  Stratejik Bir Savaştan Hiç Bir Farkı Yoktu

  39 Yaşındaki fotoğrafçı Andrew Schoeman'in Güney Afrika'da fotoğrafladığı b...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 12:50

  Darbeleri Araştırma Komisyonu'nda Demirel Sürprizi

  Darbe Komisyonu Başkanı Nimet Baş, komisyonun Süleyman Demirel’i ziyaret ed...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:33

  Bu Görüntüler O Öğretmenden Habersiz Çekildi

  Zonguldak'ta otistik öğrenciyi döven öğretmene idari soruşturma başlatıldı....
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 12:13

  Yeni Sezonun Orta Sahası Netleşiyor

  Galatasaray Teknik Direktörü Fatih Terim'in önümüzdeki sezon için düşündüğü...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:29

  Diyet Yaparken Açlık Krizini Durduran Gıdalar

  İştahınızı kontrol etmenin yolu, iştah kontrol sistemini oluşturan metaboli...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:16

  Demet'in Yaptığını Ben De Yaparım

  Alişan ile yaşadığı aşk ile magazin dünyasına giren şarkıcı Seda Önder, Dem...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 11:41

  Norman isimli köpek görenleri şaşkına çeviriyor

  Karen Cobb tarafından yetiştirilen Norman isimli köpek bisiklet sürüşüyle g...
• 17 Mayıs  2012 Perşembe - 10:30

  İşte Emre'nin yeni takımı

  Emre, Fenerbahçe'ye kupayla veda etti. Sözleşmesi sona eren tecrübeli yıldı...